Calculator de impozit pe chirie

Scrie chiria și vezi impozitul din Declarația unică și, dacă e cazul, contribuția la sănătate (CASS). Calculul se face în browser, iar datele tale nu pleacă nicăieri.

Cine e chiriașul Persoană fizică Firmă

Anul în care primești chiria

Chiria lunară din contract

Moneda din contract

Luni cu chirie în an

Cota ta din proprietate (%)

Lasă 100 dacă locuința e numai a ta. La coproprietate, scrie partea ta, de exemplu 50.

Alte venituri care se adună la prag (opțional)

Venitul net din dobânzi, dividende, drepturi de autor, activități agricole sau alte surse, în lei. Salariul și pensia nu se adună.

Rezultat

Rezultatul apare aici după ce scrii chiria și apeși „Calculează”.

Valorile folosite

Anul 2026

Verificat la 23.10.2026

Cota de impozit: 10% din venitul net. Codul fiscal (Legea 227/2015), art. 64 alin. (1) lit. c) și art. 123 alin. (2), în forma aplicabilă veniturilor din 2026 (Legea 239/2025)
Deducerea forfetară: 20% din venitul brut. Codul fiscal, art. 84 alin. (3), modificat prin Legea 239/2025
Pragurile CASS: 6, 12 și 24 de salarii minime, venitul net cumulat, prag inclusiv. Codul fiscal, art. 170 alin. (2)-(4)
Cota CASS: 10% din baza de calcul. Codul fiscal, art. 156 și art. 174^1 alin. (1)
Salariul minim folosit: cel de la 1 ianuarie al anului venitului. Codul fiscal, art. 135^1 alin. (3)
Salariul minim la 1 ianuarie 2026: 4.050 de lei. HG 1506/2024; confirmat de ANAF DGRFP Timișoara, aprilie 2026 (6 x 4.050 lei = 24.300 lei)

Anul 2025

Verificat la 24.10.2026

Cota de impozit (10% din venitul net) și cheltuielile deductibile (20% din venitul brut), pe rândurile 2 și 9 ale literei B. Instrucțiunile formularului 212, aprobat prin OPANAF nr. 2736/2025 (pentru veniturile din 2025), pct. 5.6
Pragurile CASS: 6, 12 și 24 de salarii minime, venitul net cumulat; baza este plafonul, iar CASS-ul 10% din bază. Instrucțiunile formularului 212, aprobat prin OPANAF nr. 2736/2025, pct. 51 și 52.1
Salariul minim folosit: cel de la 1 ianuarie al anului venitului. Codul fiscal, art. 135^1 alin. (3)
Salariul minim la 1 ianuarie 2025: 4.050 de lei. HG 1506/2024

Pentru anii fără valori confirmate nu afișăm rezultat. Calculatorul nu ține loc de consultanță fiscală.

Ai nevoie și de contract? Generatorul de contract de închiriere face un PDF gata de semnat.

Chiria, facturile și chiriașul, la un loc.

Fă-ți cont gratuit

Ține chiria la un loc

Planul gratuit ține la un loc facturile și cheltuielile unei proprietăți.

Fă-ți cont gratuit